Das Projekt: Mietpreisbremse selber machen!

Timeline für den Hausbau
Timeline für den Hausbau

Raumkante, was ist das?

Raumkante ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit dem Ziel, dauerhaft mietgünstigen Wohnraum in Heidelberg zu schaffen. Auf den Konversionsflächen in Heidelberg ist dafür ein Neubau in direkter Nachbarschaft zu den beiden schon bestehenden Wohnprojekten konvisionär und HageButze vorgesehen. Hier soll selbstverwalteter Wohnraum für ca. 20 Menschen entstehen. Die Raumkante soll ein Projekt des Mietshäuser Syndikats werden.

Wie ist das Projekt entstanden? 

Initiiert wurde die Raumkante durch Mitglieder der beiden Wohnprojekte konvisionär und HageButze. Inzwischen sind etwa 12 Erwachsene zu der Projektgruppe hinzugekommen, die später mit ihren Kindern und weiteren Menschen in das Haus einziehen möchten. Soweit nötig, begleiten die Vertreter*innen der Bestandsprojekte weiterhin die Arbeit an dem Projekt.

Wir bauen uns ein Haus… wie soll das gehen?

Wir haben kein Vermögen, daher suchen wir Direktkredite als Grundlage –Eigenkapital– für ein Bankkredit. Dies bedeutet, dass der Finanzierungsmodell unseres Projekts sich auf einer Mischung aus einem Bankkredit und Direktkrediten basiert. Beide Kreditarten werden über die Mieten getilgt.

Wenn wir das Projekt nur mit einem Bankkredit finanzieren würden, wären die Mieten sehr teuer. Dagegen werden u.a. durch genügend zinsgünstige Direktkredite die Mieten bezahlbar: Das Wohnprojekt Raumkante möchte die vielgelobte Mietpreisbremse selber machen! Dabei kannst Du uns helfen, und zwar indem Du eine soziale Geldanlage tätigst und so alternativen Wohnraum in Heidelberg ermöglichst. Im Gegensatz zu den Banken oder Sparkassen, kannst Du bei der Raumkante jederzeit konkret erfahren, was mit deinem Geld passiert.

Direktkredit vergeben

Worauf legen wir Wert?

Dauerhaft mietgünstiger Wohnraum: Das Projekt wird eine echte Alternative zum spekulationsorientierten Wohnungsmarkt sein. Das Haus kommt nie auf den sog. freien Immobilienmarkt.

Selbstverwaltung: Wir gestalten selbst: In Zukunft werden wir Mieter*innen und Vermieter*innen zugleich sein. Basisdemokratisch treffen wir Entscheidungen im Konsens.

Gemeinschaft: Clusterwohnungen bieten die nötige Privatsphäre, während ausreichend Platz auch für gemeinschaftliche Alltagsaktivitäten vorgesehen ist.

Ökologisches Bauen: Ein Passivhau nach KfW 40+ Standard wird gebaut mit Solaranlage auf dem Dach.

Suffizienz: Der vergleichsweise geringe Pro-Kopf-Flächenverbrauch ist Teil unseres Nachhaltigkeitskonzepts.

Barrierefreiheit: Ein Drittel der Wohnfläche wird rollstuhlgerecht sein.

Eckdaten

Rechtsform GmbH
Gesellschafter Raumkante e.V. und, in Zukunft, Mietshäuser Syndikat
Projektgründung 2018
Gebäudeart Mehrfamilienhaus auf 3 Stockwerken
Energiestandard KfW 40+
Heizung Fernwärme
Wohnraum für 20 bis 25 Personen
Geplante Kaltmiete 7,5 €/m2
Grundstücksfläche 1126 m2
Wohnfläche (BGF) 718 m2
Kosten: Grundstück 560,000 €
Kosten: Hausbau 1,5000,000 €