Direktkredite

Unterstützen Sie uns mit einem Direktkredit!

Direktkredite, unser wichtigster Finanzierungsbaustein

Direktkredite sind Kredite, die von Privatpersonen direkt an uns verliehen werden.
Sie stellen unser Eigenkapital und sind eine Sicherheit für die Bank. Zinsen und Tilgung eines Bankkredits bedeuten höhere Mieten für uns, daher versuchen wir, unsere Finanzierung über einen möglichst großen Anteil an Direktkrediten zu decken. So können wir günstigeren Wohnraum anbieten.

Was heißt das konkret?

Zwischen den Kreditgebenden und der Raumkante Heidelberg GmbH wird, ohne Umweg über eine Bank, ein Kreditvertrag abgeschlossen. So entstehen für Kreditgebende keine Gebühren oder ähnliches. Folgende Punkte werden individuell vereinbart:

Höhe des Kredits:Die Mindesthöhe liegt bei 500 Euro.
Höhe des Zinses:Aktuell liegt der Satz zwischen 0,001 % und 1,5 %.
Laufzeit des Vertrags:Für befristete Verträge legen Sie das Enddatum fest.
Bei unbefristeten Verträgen liegt die Kündigungsfrist bei 3 Monaten, ab einer Kreditsumme von 10 000 Euro bei 6 Monaten.

Maximale Transparenz

Jeweils am Anfang eines neuen Jahres erhalten Sie als Direktkredit-Gebende Ihren Kontoauszug. Außerdem können Sie bei Fragen jederzeit gerne auf uns zukommen. Schauen Sie sich auch gerne vor Ort an, wo Ihr Geld drinsteckt. Auf Wunsch erhalten Sie zudem Einsicht in die Jahresabschlüsse.

Durch die Kontrollfunktion des Mietshäuser Syndikats und die Ausgestaltung des Gesellschaftervertrags der Raumkante Heidelberg GmbH ist eine private Bereicherung durch Gewinne, Verkauf und Spekulation ausgeschlossen.

Rangrücktrittsklausel und Risiken

Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittklausel. Das bedeutet zum einen, dass unter Umständen Direktkredite und Zinsen nicht direkt ausgezahlt werden müssen, wenn dadurch das Projekt zahlungsunfähig werden würde. Das kann z.B. zu dem Fall führen, dass zuerst eine alternative Finanzierung gefunden werden muss, bevor ein Direktkredit ausgezahlt werden kann. Im Extremfall kann das auch bedeuten, dass bei einer Insolvenz ein Direktkredit nur zum Teil oder gar nicht ausbezahlt werden kann, weil zunächst der Bankkredit und die Forderungen von nicht-nachrangigen Gläubiger*innen bedient werden müssen. Wir wollen daher ausdrücklich darauf hinweisen, dass Direktkredite mit Risiken verbunden sind.

Gleichzeitig möchten wir aber auch betonen, dass seit der Gründung des Mietshäuser Syndikats im Jahr 1992 bislang nur ein einziges Projekt Insolvenz anmelden musste. Im Unterschied zu unserem Neubau handelte es sich dabei um ein Sanierungsobjekt. Alle anderen ca. 200 Wohnprojekte des Mietshäuser Syndikats bestehen erfolgreich bis heute. Und von ihren Erfahrungen und ihrem Wissensschatz profitiert auch die Raumkante. So wurde unser Finanzierungsplan in enger Zusammenarbeit mit dem Mietshäuser Syndikat erstellt und auf Herz und Nieren überprüft.

Rechtliches

Die Annahme von Direktkrediten (Nachrangdarlehen) unterliegt den Regelungen des Vermögensanlagegesetzes. Die Raumkante Heidelberg GmbH bietet verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen neuer Vermögensanlagen werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100 000 Euro pro Finanzprodukt angeboten. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.

Mehr Informationen

Sie wollen uns mit einem Direktkredit unterstützen? Sie haben weitere Fragen zu unserem Projekt und Direktkrediten? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne persönlich.

Sie erreichen uns per E-Mail: finanzen@raumkante.info

oder postalisch:

Raumkante Heidelberg GmbH
Rheinstraße 4
69124 Heidelberg