Finanzierungsmodell

Die Finanzierung unseres Hausprojekts steht auf drei Säulen: dem Bankkredit, den Direktkrediten und der KfW-Förderung.

1. Der Bankkredit

Um das Grundstück kaufen und das Haus bauen zu können, haben wir bei einer Bank einen Kredit aufgenommen. Dafür haben wir einen Eigenanteil vorgewiesen, etwa 30% der gesamten Bausumme.

2. Die Direktkredite

Diesen Eigenanteil der Finanzierung tragen wir über Direktkredite zusammen.
Privatpersonen geben uns diese Kredite, weil sie:

  • das Ziel unterstützen, sozialen und ökologisch nachhaltigen Wohnraum zu schaffen,
  • ihr Geld regional, nachhaltig und sozial anlegen wollen,
  • Transparenz dabei wünschen, wofür ihr Geld eingesetzt wird.

Um die Mieten so niedrig wie möglich zu halten, sind wir auf einen möglichst hohen Anteil an Direktkrediten angewiesen, da hier die Konditionen günstiger sind als bei einem Bankkredit.

Mehr als über 150 Menschen haben uns bereits Direktkredite zur Verfügung gestellt. Die Größe der Kredite reicht dabei von 500 bis zu mehreren Tausend Euro. Alle Kredite werden in den kommenden Jahren über die Mieteinnahmen wieder getilgt.
Über die Jahre überweisen wir auch einen wachsenden Solidar-Beitrag an das Mietshäuser Syndikat, um die Gründung weiterer Projekte zu unterstützen.

Direktkredite ganz praktisch, wie geht das?

3. Die KfW-Förderung

Wir rechnen mit einer Förderung der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau, da wir ein energetisch nachhaltiges Passivhaus nach dem Standard KfW 40 plus errichten. Alle erforderlichen Prüfungen dafür haben wir bis jetzt sehr gut bestanden.