Finanzierung

Das Finanzierungsmodell

Um das Grundstück kaufen und das Haus bauen zu können, haben wir – einzelne Projektmietglieder– nicht genug Geld. Deshalb benutzen wir das Finanzierungsmodell des Mietshäuser Syndikats, der aus zwei wesentlichen Bausteinen besteht, dem Bankkredit und den Direktkrediten. Diese Kredite werden über die Mieten getilgt.

1. Bankkredit

Ein Darlehen bei einer Bank können wir nur dann aufnehmen, wenn wir einen Eigenanteil von etwa 20% des Gesamtdarlehens vorweisen können. Dieser Eigenanteil kann durch Direktkredite erbracht werden. Deshalb sind Direktkredite für unsere weiteren Schritte sehr wichtig. Dabei kannst Du uns unterstützen!

2. Direktkredite

Rechtlich gesprochen sind Direktkredite Nachrangdarlehen mit einer Rangrücktrittsklausel.

Direktkredite werden von Personen gegeben, die das Projekt unterstützen, ihr Geld nachhaltig anlegen und sich zudem darüber im Klaren sein wollen, was mit ihrem Geld passiert. Da die Konditionen der Direktkredite für unser Projekt günstiger sind als die Konditionen bei der Bank, freuen wir uns über einen hohen Anteil an Nachrangdarlehen.

Zwischen den Kreditgeber*innen und Raumkante GmbH wird ein Kreditvertrag abgeschlossen. Es handelt sich dabei um einen individuellen Vertrag. Im Rahmen dieses Vertrages kann  ein*e Kreditgeber*in folgendes bestimmen:

  • die Höhe des geliehenen Betrages
  • die Laufzeit des Vertrages
  • die Zinsen (0,001 %, 0,1 %, 0,5 %, 1,0 %, 1,5 %)

Direktkredit vergeben

Hinweis:  Im Rahmen der Vermögensanlage, die im Annehmen von Direktkrediten besteht, wird die Raumkante GmbH ab dem 01.06.2018 innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000,- Euro anbieten. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.